Dienstag, 5. April 2016

4. Wie findet man die Traum Immobilie?


 
Nicht selten möchte man gerne in derselben Wohngegend ein Haus kaufen oder selber bauen. Aber die Häuser und Bauplätze in der gewünschten Wohngegend sind selten und wenn sie zum Verkauf angeboten werden sind diese auch schon sofort verkauft.

Fazit: Man muss schneller sein als die anderen Interessenten

Es ist also wie beim Kauf eines Autos, ich kann warten das ich ein Auto beim Händler oder im Internet finde, oder ich frage bei Händlern direkt nach oder aber ich frage im Bekanntenkreis nach und sensibilisiere diese die Augen offen zu halten. Beim Hauskauf ist es nicht anders, um den Weg ins Eigene Haus zu ermöglichen.
Legt man sich auf ein bestimmtes Wohngebiet fest, muss man sehr schnell sein, das heißt man muss auch finanziell flexibel sein.
In einen schönen Wohngebiet ist eines Sicher, durch die niedrigen Zinsen und der erhöhten Nachfrage sind die Angebote:
-          Extrem selten
-          Sehr teuer
-          Schnell verkauft
Wir hatten es schon oft erlebt das nach kürzester Zeit, Verkäufer einer Immobilie genug Interessenten hatten um das Objekt zu verkaufen. Den größten Erfolg, uns Grundstücke an zu gucken, hatten wir über Vitamin B. Also bevor Grundstücke oder bestehende Häuser offiziell Angeboten wurden.

Wie kann man Pro-Aktiv tätig werden?

Also auf Inserate im Internet oder Zeitung reagieren reicht nicht.
Was kann man also tun?
-           Vitamin B: Familie/ Bekannte und Freunde bei der Suche mit einbinden
-           Bei der Stadt nach neuen Baugebieten fragen
-           Makler und Banken mit Maklergeschäft kontaktieren, Interessen hinterlegen
-           Nachbarschaft in der Wunsch Strasse befragen, nicht selten Wissen diese das der NachbarXY verkaufen will oder dort ein Haus aus dem Nachlass auf einen neuen Besitzer wartet
-           Auch bei Ortansässige Bauträgernsich Informieren und sich auf Interessenlisten eintragen lassen. Auch Banken haben Immobilienkontingente.

Fragen kostet nichts!

Für die gewünschte Lage, braucht es eine Menge Geduld

Für das gewünschte Traumhaus benötigt man Zeit. Wir hatten in dem Fall Glück, aber einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren ist wohl eher die Regel als Ausnahme. Je mehr Nachfrage herrscht umso teurer wird es und umso schneller muss man sein. Intressenten in Großstädten können davon ein Liedchen singen. Es ist wohl auch schon vorgekommen, dass einfach blind gegen eine Gebühr reserviert worden ist. Aber Aufgrund der billigen Zinsen und der daraus resultierenden Nachfrage wird dieses Gebaren immer öfters angewendet-
Um schnell agieren zu können, sollte man auch finanziell schnell handeln können. Leider ist es so das die Verzinsung auf dem Tagesgeldkonto auf einen historischen Tiefstand gelandet ist und dort nicht mehr viel bekommt, aber wenn man liquide ist kann man schneller das Interesse der Traum Immobilie finanziell untermauern und damit auch erfolgreich sein.

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